您所在的位置: 法律快车 > 西安律师 > 刘亚维律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息

拆迁补偿是不是属于共同的财产

非原创 发布时间:2022-08-16 浏览量:0

 在现实生活中,我们都知道房屋需要被拆迁的时候,一般都是会给当事人们一些补偿的,那么拆迁补偿是不是属于共同的财产?

  一、拆迁补偿是不是属于共同的财产

  分情况说明:

  (一)如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

  (二)如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。


  二、房屋拆迁补偿有哪些标准

  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  三、房屋拆迁补偿对项目

  (一)房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿;

  这是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的,各地操作起来会有所不同。

  (二)临时安置补助费;

  拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

  (三)搬迁补助费;

  其中,拆迁住宅房屋的,搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的,拆迁人不再支付搬迁补助费。

  拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费还包括:设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

  (四)搬迁奖励;

  目前许多地方都对此做出了规定,指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。

  (五)停产停业补偿;

  因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。


刘亚维律师

刘亚维律师

服务地区: 陕西-西安

服务时间:07:30-22:00

律所机构: 泰和泰(西安)律师事务所

155-2937-8995

在线咨询